85.就是欺负你!
“廖先生,您好!我叫张雪莲,陈经理还有点事要忙,所以由我来接待您。”
下车之后,张雪莲主动来到廖一序面前打招呼。
廖一序不由得怔了怔,虽然刚才已经见过,自己还在背后冲她瞄了许久,但此刻面对面之后,廖一序才发现她竟然漂亮的如此有侵略性。
整齐的发髻,精致的妆容,微微笑着,明眸皓齿,手腕纤柔,玉指青葱,尤其是一双包裹在黑丝里的美腿,就这样端端站在眼前,让廖一序脑海中浮现出一个成语:花容月貌。
以至于他一下子都不知道该说些什么了,往日在夜店里那些撩妹的骚话,此刻一个字都想不起来。
更主要的是,因为彼此间的身份…
张雪莲现在并不仅仅是一个漂亮女人,而是自己要面对的经纪人,与房东谈判的代表。
廖一序又想起父亲说过的话,心里谨记的只有自己将要决定大事,色心竟然罕见的没有生起,只是略显局促的应道:“你好,我叫廖一序。”
“廖先生,请到我们公司先坐坐吧。”张雪莲盈盈一笑,领着他进了门,带进了小会议室里。
背对着客户的时候,张雪莲用力深呼吸了几下,尽量将第一次接待客户的紧张感驱散。
好在,在待人接物方面,张雪莲本就是卖油翁级别的了,经过最初的紧张之后,很快镇定下来,开始进入角色。
“内个~”廖一序坐下后问道:“我决定把两套房子都买下来,嗯,36号,和16号…请问接下来该怎么办手续?”
“。。。”张雪莲一下也被问住了,险些露怯,还好反应极快的应道:“请问在价格方面,您都能接受吗?”
廖一序也回过神来:“哦哦哦~~对对,价格的话,能再便宜点吗?”
这句话说出来,连他自己都迷了!
原本以为无非就是谈谈价格办办手续,很容易的事情,可事到临头,自己就跟个二缺似的,一脑子浆糊。
往常叫妹妹们出台,在砍价的时候自己鸡贼的很啊!
张雪莲到底还是经验更丰富一些,趁着廖一序走神的瞬间回忆了陈长风教过的话术,应道:“廖先生,是这样的。您觉得多少价格能够接受?我去找房东谈谈。”
“???”廖一序蹙眉,老老实实的应道:“我也不是很清楚~”
“对了!”他猛然回想起来:“36号那套别墅,底价是2250万对吧?这样好了,如果2200万的话,我立刻就买。”
“还有…”廖一序顺着这个思路继续说道:“16号别墅是3600万,唔~~~3300万吧!”
说完,他终于松了口气,暗道好歹是还了价,还不错,一套还了50万,一套甚至还了500万…
念及此,他甚至有些沾沾自喜起来,自己可真是个小机灵鬼呀!
现在,压力来到了张雪莲这边。
这么容易吗?
客户开的价格,都比陈长风告诉自己的底价要高,那岂不是…成了?
“您稍等~”张雪莲转身走出了会议室,轻声对穆轻荷问道:“轻荷,客户出价了,都比底价要高,接下来怎么办?联系房东吗?”
“不用。”穆轻荷忙道:“你跟客户说,签买房意向协议,由我们去找房东,你先去,我给你准备协议。”
张雪莲点点头,复又回到会议室里:“廖先生,房东临时可能过不来。不如这样,您签一个买房意向协议,支付订金,我们去找房东面谈…”
“好。”廖一序懵里懵懂的应下。
不一会穆轻荷就拿着两份协议进来了,开始填写信息,让廖一序签字。
张雪莲一下子像找到了主心骨一般,急忙退到了她身后,像个礼仪小姐一样站得笔挺,一言不发。
这种感觉很奇妙,跟她以前接待那些客户老板都不一样,不需要曲意奉承,不需要虚与委蛇,不需要欲拒还迎…
相互之间客客气气的,不用提防不知何时会伸过来的咸猪手!
虽然紧张,生涩,却也令她激动,兴奋!
原来这就是正经做业务的感觉吗?
真的,还挺不错…
。
廖一序签完两份协议,又刷卡支付了订金之后,长长的舒了口气!
虽然过程并不长,但也确实还价了,只要房东能接受,这两套房子自己就算买下了…
人生当中第一次为自己的大事做主,让他也感受到了完全不同的体验。
所以签完协议之后,他迫不及待的拨通了父亲的电话。
“喂~”对面接了起来。
“爸~”廖一序有些雀跃道:“搞定了!一套2200万,一套3300万,怎么样?”
“。。。马马虎虎吧。”廖邦庭的话,像一盆冷水般,瞬间浇灭了他亢奋的情绪。
“什么叫马马虎虎?一共还了550万呢!还少吗?”他忍不住质问。
“那佣金呢?经纪公司的佣金你谈了么?”父亲的话,让廖一序愣住。
这时他才想起来,刚才另一个女孩对自己解释过佣金的收取…
他急忙拿起协议看了看:
2200万,按照标准,收佣45万。
3300万,收佣77万。
一共…122万佣金!
只不过当时廖一序始终沉浸在自己的世界里,并没有听进去而已。
“呵~是多少啊?”廖邦庭追问。
廖一序尴尬道:“122万,刚才她们说都是按标准收费的,应该不能坑人吧?”
“那你就没问一句,能不能打个折吗?”廖邦庭哼道:“什么都不懂,只是签个字就觉得自己挺厉害了?你知不知道就算普通折扣也有八五折,起码能省下20来万!”
“我去找她们打折!”廖一序急忙应道。
然而廖邦庭却道:“你当这是小孩子过家家吗?白字黑字的协议,你签完字还想反悔?你以为人家是开幼儿园的,陪你做游戏呢?”
面对父亲劈头盖脸的一顿训,廖一序忽然觉得万分委屈!
“我又不懂…”他嘟囔着说。
“对,你是不懂。所以才让你到外面去闯一闯。好了,我已经把附属卡停掉了,一会给你转一万块钱,从今天起,你就不用回家了。”
说完,廖邦庭就直接挂断了电话。
廖一序:“。。。”
他忽然发现自己被亲爹坑了!
怎么买完房子之后,反而觉得自己好像被遗弃了?
什么鬼?
一万块钱,都不够自己在夜店消费一次呢!
然而接踵而至的银行短信,让他发现父亲没有开玩笑,附属卡真的停用了,另一张卡上转入了一万块钱。
他急急忙忙再一次拨通了父亲的号码,听见的却是“您拨打的电话暂时无法接通”!
一般来说,这是手机没信号的时候才会有的提示音。
可父亲刚刚才接过自己的电话,绝逼是有信号的…
那只能说明,自己的号码被父亲拉黑了?
拉黑了!
我被我亲爹拉黑了???!!!
廖一序彻底慌了。
然而这时,张雪莲又来到了他的面前,有些尴尬道:“廖先生,我想跟你商量一件事情。”
“什么事?”廖一序烦躁的应道。
“是这样的。”张雪莲解释道:“因为36号别墅目前是被我们租下来的,所以我想跟您商量一下,等交易完成时候,能不能继续给我们使用?”
“。。。”她的话提醒了廖一序。
对!起码自己现在还有房子可以住,倒是不用担心流落街头。
“不行,那房子我自己要住。”他干脆的拒绝道。
张雪莲有些为难,这可是陈长风交代的任务…
“廖先生,我们也是刚搬进去,搬进搬出的太麻烦了。”张雪莲试图卖惨:“您就帮个忙吧?而且您就一个人,36号别墅也可以住的。”
“不行,我就喜欢那套。”廖一序不耐烦的挥挥手,示意她别再说了。
张雪莲也不知道该怎么继续,只好苦着脸走出了小会议室,对一直站在门外听着的陈长风摇了摇头。
“没事,有我呢。”陈长风拍了拍她的肩膀:“以新手来说,你表现得不错了,给你打个80分。”
“真的?”张雪莲有些惊喜。
陈长风点点头,自己走进了小会议室…
“小廖。”他的口气并不太客气:“不好意思,16号别墅因为是我们先租下的,所以你就算买下来了,也不能让我们搬走。”
廖一序皱眉,已经恼了:“你什么意思?我买的房子,我还不能住了?”
“是的。”陈长风理所当然道:“买卖不破租赁,我们既没有签放弃优先购买承诺书,也没有在协议上规定租客的处理安排。”
“所以,那套房子你不能住!”
廖一序:“???特么的你欺负我不懂,坑我???!!!”
“对啊,就是欺负你什么都不懂。”陈长风笑了:“还有,别忘了按照规定时间支付房款喔!不然就违约了…”
闻言,廖一序差点就眼前一黑背过气去!
他第一反应是要给父亲打电话,紧接着又想起自己的号码已经被父亲拉黑了。
结果就是,此时此刻,他完全不知道该怎么办了…
当他脱离了“儿子”这个角色之后,这个世界,这个社会,这些人,一切都从原本的阳光灿烂,瞬间就变成了阴云密布!
而他也只能任由别人肆意揉搓,予取予求!
廖一序愣住了…
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下车之后,张雪莲主动来到廖一序面前打招呼。
廖一序不由得怔了怔,虽然刚才已经见过,自己还在背后冲她瞄了许久,但此刻面对面之后,廖一序才发现她竟然漂亮的如此有侵略性。
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以至于他一下子都不知道该说些什么了,往日在夜店里那些撩妹的骚话,此刻一个字都想不起来。
更主要的是,因为彼此间的身份…
张雪莲现在并不仅仅是一个漂亮女人,而是自己要面对的经纪人,与房东谈判的代表。
廖一序又想起父亲说过的话,心里谨记的只有自己将要决定大事,色心竟然罕见的没有生起,只是略显局促的应道:“你好,我叫廖一序。”
“廖先生,请到我们公司先坐坐吧。”张雪莲盈盈一笑,领着他进了门,带进了小会议室里。
背对着客户的时候,张雪莲用力深呼吸了几下,尽量将第一次接待客户的紧张感驱散。
好在,在待人接物方面,张雪莲本就是卖油翁级别的了,经过最初的紧张之后,很快镇定下来,开始进入角色。
“内个~”廖一序坐下后问道:“我决定把两套房子都买下来,嗯,36号,和16号…请问接下来该怎么办手续?”
“。。。”张雪莲一下也被问住了,险些露怯,还好反应极快的应道:“请问在价格方面,您都能接受吗?”
廖一序也回过神来:“哦哦哦~~对对,价格的话,能再便宜点吗?”
这句话说出来,连他自己都迷了!
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张雪莲到底还是经验更丰富一些,趁着廖一序走神的瞬间回忆了陈长风教过的话术,应道:“廖先生,是这样的。您觉得多少价格能够接受?我去找房东谈谈。”
“???”廖一序蹙眉,老老实实的应道:“我也不是很清楚~”
“对了!”他猛然回想起来:“36号那套别墅,底价是2250万对吧?这样好了,如果2200万的话,我立刻就买。”
“还有…”廖一序顺着这个思路继续说道:“16号别墅是3600万,唔~~~3300万吧!”
说完,他终于松了口气,暗道好歹是还了价,还不错,一套还了50万,一套甚至还了500万…
念及此,他甚至有些沾沾自喜起来,自己可真是个小机灵鬼呀!
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这么容易吗?
客户开的价格,都比陈长风告诉自己的底价要高,那岂不是…成了?
“您稍等~”张雪莲转身走出了会议室,轻声对穆轻荷问道:“轻荷,客户出价了,都比底价要高,接下来怎么办?联系房东吗?”
“不用。”穆轻荷忙道:“你跟客户说,签买房意向协议,由我们去找房东,你先去,我给你准备协议。”
张雪莲点点头,复又回到会议室里:“廖先生,房东临时可能过不来。不如这样,您签一个买房意向协议,支付订金,我们去找房东面谈…”
“好。”廖一序懵里懵懂的应下。
不一会穆轻荷就拿着两份协议进来了,开始填写信息,让廖一序签字。
张雪莲一下子像找到了主心骨一般,急忙退到了她身后,像个礼仪小姐一样站得笔挺,一言不发。
这种感觉很奇妙,跟她以前接待那些客户老板都不一样,不需要曲意奉承,不需要虚与委蛇,不需要欲拒还迎…
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。
廖一序签完两份协议,又刷卡支付了订金之后,长长的舒了口气!
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人生当中第一次为自己的大事做主,让他也感受到了完全不同的体验。
所以签完协议之后,他迫不及待的拨通了父亲的电话。
“喂~”对面接了起来。
“爸~”廖一序有些雀跃道:“搞定了!一套2200万,一套3300万,怎么样?”
“。。。马马虎虎吧。”廖邦庭的话,像一盆冷水般,瞬间浇灭了他亢奋的情绪。
“什么叫马马虎虎?一共还了550万呢!还少吗?”他忍不住质问。
“那佣金呢?经纪公司的佣金你谈了么?”父亲的话,让廖一序愣住。
这时他才想起来,刚才另一个女孩对自己解释过佣金的收取…
他急忙拿起协议看了看:
2200万,按照标准,收佣45万。
3300万,收佣77万。
一共…122万佣金!
只不过当时廖一序始终沉浸在自己的世界里,并没有听进去而已。
“呵~是多少啊?”廖邦庭追问。
廖一序尴尬道:“122万,刚才她们说都是按标准收费的,应该不能坑人吧?”
“那你就没问一句,能不能打个折吗?”廖邦庭哼道:“什么都不懂,只是签个字就觉得自己挺厉害了?你知不知道就算普通折扣也有八五折,起码能省下20来万!”
“我去找她们打折!”廖一序急忙应道。
然而廖邦庭却道:“你当这是小孩子过家家吗?白字黑字的协议,你签完字还想反悔?你以为人家是开幼儿园的,陪你做游戏呢?”
面对父亲劈头盖脸的一顿训,廖一序忽然觉得万分委屈!
“我又不懂…”他嘟囔着说。
“对,你是不懂。所以才让你到外面去闯一闯。好了,我已经把附属卡停掉了,一会给你转一万块钱,从今天起,你就不用回家了。”
说完,廖邦庭就直接挂断了电话。
廖一序:“。。。”
他忽然发现自己被亲爹坑了!
怎么买完房子之后,反而觉得自己好像被遗弃了?
什么鬼?
一万块钱,都不够自己在夜店消费一次呢!
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“。。。”她的话提醒了廖一序。
对!起码自己现在还有房子可以住,倒是不用担心流落街头。
“不行,那房子我自己要住。”他干脆的拒绝道。
张雪莲有些为难,这可是陈长风交代的任务…
“廖先生,我们也是刚搬进去,搬进搬出的太麻烦了。”张雪莲试图卖惨:“您就帮个忙吧?而且您就一个人,36号别墅也可以住的。”
“不行,我就喜欢那套。”廖一序不耐烦的挥挥手,示意她别再说了。
张雪莲也不知道该怎么继续,只好苦着脸走出了小会议室,对一直站在门外听着的陈长风摇了摇头。
“没事,有我呢。”陈长风拍了拍她的肩膀:“以新手来说,你表现得不错了,给你打个80分。”
“真的?”张雪莲有些惊喜。
陈长风点点头,自己走进了小会议室…
“小廖。”他的口气并不太客气:“不好意思,16号别墅因为是我们先租下的,所以你就算买下来了,也不能让我们搬走。”
廖一序皱眉,已经恼了:“你什么意思?我买的房子,我还不能住了?”
“是的。”陈长风理所当然道:“买卖不破租赁,我们既没有签放弃优先购买承诺书,也没有在协议上规定租客的处理安排。”
“所以,那套房子你不能住!”
廖一序:“???特么的你欺负我不懂,坑我???!!!”
“对啊,就是欺负你什么都不懂。”陈长风笑了:“还有,别忘了按照规定时间支付房款喔!不然就违约了…”
闻言,廖一序差点就眼前一黑背过气去!
他第一反应是要给父亲打电话,紧接着又想起自己的号码已经被父亲拉黑了。
结果就是,此时此刻,他完全不知道该怎么办了…
当他脱离了“儿子”这个角色之后,这个世界,这个社会,这些人,一切都从原本的阳光灿烂,瞬间就变成了阴云密布!
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