80.父与子
不仅如此,有了毛毅兵的群主背书,这些业主对陈长风的态度,更像是来帮忙的朋友,而不是经纪人。
所以陈长风知道,这套独栋的底价实际上是2180万,相对于李良知道的2250万,还要低上70万…
至于房东为什么要保留这70万的议价空间,其实原因也很简单。
卖房哪有不议价的?只是担心经纪人太过于急功近利直接给客户报了底价,所以在手上抓着一点余地。
而谁能获得房东手上的这一点余地,谁就能占到优势。
所以就现在而言,陈长风对李良,其实已经立于不败之地了!
。
廖邦庭又将房子里里外外细细看了一圈,认同了陈长风的说法:“风格确实有点土,一股子暴发户的味道。”
他轻笑着说:“但都是好料子啊!敲掉重装可惜了,不重新装修,又有点嫌弃,哈哈~”
毕竟是拥有数套房产的人,看装修档次的这点眼光他还是有的。
然而就在这时,一直没说话的廖一序忽然开口道:“爸,我蛮喜欢的。”
“凡事花里胡哨的东西,你都喜欢吧?”廖邦庭回了一句:“一点品位都没有!”
廖一序不满道:“这跟品位有什么关系?什么年纪喜欢什么东西,难道不是天经地义的吗?你穿开裆裤的时候难道不喜欢奶嘴?”
这话说得虽然粗俗,但是停在廖邦庭耳中,却有点子话粗理不粗的味道。
他忽然开始反思,儿子说得有道理啊!
强行把自己的意志压在儿子身上,真的正确吗?
虽然如是想着,但为人父的面子还是要的,于是他冷冷道:“我看你才是,一把年纪了,现在都戒不掉奶嘴!什么事都还要我和你妈操心。”
“那是你们瞎操心!”廖一序冷着脸,扭头不理父亲了。
其实买什么样的房子对于廖一序来说,根本就无所谓,他只是想在几个女孩面前露露财罢了,没想到被父亲驳了回来,同样也觉得脸上挂不住,只能装高冷。
陈长风在一旁看的暗自偷笑。
廖邦庭在外人面前一副温文尔雅的儒商风范,结果在儿子面前瞬间就暴露了一个真理——天底下的父母都一样!尤其是在骂孩子的时候…
确实就是这样,在现实生活中,有钱的大佬骂孩子根本就不会像影视剧里那样打哑谜,都是直来直去的。
毕竟只要活着,谁都要吃饭睡觉屙屎窝尿,哪有那么多高深莫测?
所以陈长风看的出来,廖邦庭对这个儿子是又疼又恨,无可奈何。
而廖一序,则是已经展翅了雏鹰,想飞,却被链子锁着。
正如天底下大多数的父子那样,互相看不上眼,却互相羁绊。
念及此,陈长风开口道:“廖先生,我记得您说是要帮令郎买房子吧?”
“嗯。”廖邦庭点点头,又看了眼儿子。
陈长风又道:“既然这样的话,其实您更应该尊重他的选择。毕竟房子买下来以后,是他住。而且根据我的经验,大多数父母给孩子买房子以后,孩子都立刻搬了出去,为的就是不跟父母同住。”
“真的?”廖邦庭有些诧异:“现在的年轻人都怎么样的?住家里,衣来伸手饭来张口,什么都不用管不舒服吗?还要搬出去单住。”
“或许,正是这样舒适的环境,才导致了家庭矛盾的呢。”陈长风说道。
廖邦庭有些纳闷了:“舒服了反而闹矛盾?”
“对呀,打个最简单的比方,您喜欢吃炖肉,可孩子偏偏喜欢吃红烧肉,那依谁的口味?”
“再比如,您喜欢冲澡,孩子喜欢泡澡,一泡俩小时,你又要教训人了。”
“或者最简单的例子,开空调,你喜欢26度,舒适自然,不冷不热。孩子就喜欢开到20度,再盖上棉被…”
“这些事情本没有对错,可您是父亲啊,他在你眼里自然处处都是错,于是日积月累,可不就要闹矛盾了么?”
不等廖邦庭说话,廖一序就道:“卧槽,你是住在我家阁楼吗?全中哈哈哈哈~”
他又对父亲道:“你听听,这才是年轻人的心声。”
廖邦庭蹙眉,想了想问道:“你真的喜欢这套?”
“对啊!你不是也说了硬装材料好吗?家具土气了一点,回头换一批软装呗,那些水晶灯换成工艺灯,风格立马就不一样了,还方便打扫。”
一边说着,他还摸出手机,打开一个APP让父亲看…
只见他一边操作,APP上就能显示当前背景中不同家具装饰的效果,很是直观!
廖邦庭有些诧异:“还真是,你这个软件不错啊。”
“你说要来看房,我特意装的。”廖一序无语道:“你就是老了,什么都不懂,还不承认。”
儿子的挖苦,廖邦庭置若未闻,转而对陈长风道:“陈经理,这套房子你先记录一下,等会看完了,再对比一下。”
“好。”陈长风笑眯眯的应下来。
。
边上的李良都看傻了!
这是什么操作?
刚刚父子俩还吵吵闹闹的,一转眼,有意向了?
恰在这时,吴总似乎也有所意动,朝他问道:“这套房子底价多少钱?”
李良一听这个问题,心道陈长风肯定没有给客户报底价,于是脱口喊出:“2250万!”
吴总听了,默默点了点头,没了下文。
但这时李良的心思也不在他身上了,他只想着就算自己不能成交,也不能让陈长风成交。
果然,一听他报的这个价格,廖一序又碰了碰父亲,用一种“我就说吧”的眼神看着他。
廖邦庭眨眨眼,颔首不语。
廖一序以为父亲心领神会,也微微一笑,父子俩一起笑而不语。
直到走出门离得远些了,廖一序才道:“你看,底价明明是2250万,这个经纪人竟然敢报2600万,这是认准了要宰我们啊。”
“呵~你刚才还说人家弄了假客户来套路我们呢?现在反而证明客户是真的了~”
父亲的话让廖一序一愣,但父亲也并未多说,只是拍了拍他的肩膀,继续往前走去。
可在廖一序看来,父亲身上忽然多出一股子高深莫测的感觉…
什么鬼?
长这么大,廖一序还从未在父亲身上感受过这种气质呢!
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所以陈长风知道,这套独栋的底价实际上是2180万,相对于李良知道的2250万,还要低上70万…
至于房东为什么要保留这70万的议价空间,其实原因也很简单。
卖房哪有不议价的?只是担心经纪人太过于急功近利直接给客户报了底价,所以在手上抓着一点余地。
而谁能获得房东手上的这一点余地,谁就能占到优势。
所以就现在而言,陈长风对李良,其实已经立于不败之地了!
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廖邦庭又将房子里里外外细细看了一圈,认同了陈长风的说法:“风格确实有点土,一股子暴发户的味道。”
他轻笑着说:“但都是好料子啊!敲掉重装可惜了,不重新装修,又有点嫌弃,哈哈~”
毕竟是拥有数套房产的人,看装修档次的这点眼光他还是有的。
然而就在这时,一直没说话的廖一序忽然开口道:“爸,我蛮喜欢的。”
“凡事花里胡哨的东西,你都喜欢吧?”廖邦庭回了一句:“一点品位都没有!”
廖一序不满道:“这跟品位有什么关系?什么年纪喜欢什么东西,难道不是天经地义的吗?你穿开裆裤的时候难道不喜欢奶嘴?”
这话说得虽然粗俗,但是停在廖邦庭耳中,却有点子话粗理不粗的味道。
他忽然开始反思,儿子说得有道理啊!
强行把自己的意志压在儿子身上,真的正确吗?
虽然如是想着,但为人父的面子还是要的,于是他冷冷道:“我看你才是,一把年纪了,现在都戒不掉奶嘴!什么事都还要我和你妈操心。”
“那是你们瞎操心!”廖一序冷着脸,扭头不理父亲了。
其实买什么样的房子对于廖一序来说,根本就无所谓,他只是想在几个女孩面前露露财罢了,没想到被父亲驳了回来,同样也觉得脸上挂不住,只能装高冷。
陈长风在一旁看的暗自偷笑。
廖邦庭在外人面前一副温文尔雅的儒商风范,结果在儿子面前瞬间就暴露了一个真理——天底下的父母都一样!尤其是在骂孩子的时候…
确实就是这样,在现实生活中,有钱的大佬骂孩子根本就不会像影视剧里那样打哑谜,都是直来直去的。
毕竟只要活着,谁都要吃饭睡觉屙屎窝尿,哪有那么多高深莫测?
所以陈长风看的出来,廖邦庭对这个儿子是又疼又恨,无可奈何。
而廖一序,则是已经展翅了雏鹰,想飞,却被链子锁着。
正如天底下大多数的父子那样,互相看不上眼,却互相羁绊。
念及此,陈长风开口道:“廖先生,我记得您说是要帮令郎买房子吧?”
“嗯。”廖邦庭点点头,又看了眼儿子。
陈长风又道:“既然这样的话,其实您更应该尊重他的选择。毕竟房子买下来以后,是他住。而且根据我的经验,大多数父母给孩子买房子以后,孩子都立刻搬了出去,为的就是不跟父母同住。”
“真的?”廖邦庭有些诧异:“现在的年轻人都怎么样的?住家里,衣来伸手饭来张口,什么都不用管不舒服吗?还要搬出去单住。”
“或许,正是这样舒适的环境,才导致了家庭矛盾的呢。”陈长风说道。
廖邦庭有些纳闷了:“舒服了反而闹矛盾?”
“对呀,打个最简单的比方,您喜欢吃炖肉,可孩子偏偏喜欢吃红烧肉,那依谁的口味?”
“再比如,您喜欢冲澡,孩子喜欢泡澡,一泡俩小时,你又要教训人了。”
“或者最简单的例子,开空调,你喜欢26度,舒适自然,不冷不热。孩子就喜欢开到20度,再盖上棉被…”
“这些事情本没有对错,可您是父亲啊,他在你眼里自然处处都是错,于是日积月累,可不就要闹矛盾了么?”
不等廖邦庭说话,廖一序就道:“卧槽,你是住在我家阁楼吗?全中哈哈哈哈~”
他又对父亲道:“你听听,这才是年轻人的心声。”
廖邦庭蹙眉,想了想问道:“你真的喜欢这套?”
“对啊!你不是也说了硬装材料好吗?家具土气了一点,回头换一批软装呗,那些水晶灯换成工艺灯,风格立马就不一样了,还方便打扫。”
一边说着,他还摸出手机,打开一个APP让父亲看…
只见他一边操作,APP上就能显示当前背景中不同家具装饰的效果,很是直观!
廖邦庭有些诧异:“还真是,你这个软件不错啊。”
“你说要来看房,我特意装的。”廖一序无语道:“你就是老了,什么都不懂,还不承认。”
儿子的挖苦,廖邦庭置若未闻,转而对陈长风道:“陈经理,这套房子你先记录一下,等会看完了,再对比一下。”
“好。”陈长风笑眯眯的应下来。
。
边上的李良都看傻了!
这是什么操作?
刚刚父子俩还吵吵闹闹的,一转眼,有意向了?
恰在这时,吴总似乎也有所意动,朝他问道:“这套房子底价多少钱?”
李良一听这个问题,心道陈长风肯定没有给客户报底价,于是脱口喊出:“2250万!”
吴总听了,默默点了点头,没了下文。
但这时李良的心思也不在他身上了,他只想着就算自己不能成交,也不能让陈长风成交。
果然,一听他报的这个价格,廖一序又碰了碰父亲,用一种“我就说吧”的眼神看着他。
廖邦庭眨眨眼,颔首不语。
廖一序以为父亲心领神会,也微微一笑,父子俩一起笑而不语。
直到走出门离得远些了,廖一序才道:“你看,底价明明是2250万,这个经纪人竟然敢报2600万,这是认准了要宰我们啊。”
“呵~你刚才还说人家弄了假客户来套路我们呢?现在反而证明客户是真的了~”
父亲的话让廖一序一愣,但父亲也并未多说,只是拍了拍他的肩膀,继续往前走去。
可在廖一序看来,父亲身上忽然多出一股子高深莫测的感觉…
什么鬼?
长这么大,廖一序还从未在父亲身上感受过这种气质呢!
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