75.拿来吧你!
瑞丰门店里,一个经纪人看见来人,连忙推了推身边昏昏欲睡的李良:“经理,毛老板来了。”
“嗯?”李良抬头,睡眼惺忪,随即反应过来,急忙起身迎到门口,正好给来人开了门:“毛老板,下午好!”
“嗯,小李你好。”毛毅兵冲他点点头。
“您请坐!”李良急忙引他在会客区坐下,使唤着经纪人倒水,自己则是问道:“毛老板,今天来是有什么事情吗?”
毛毅兵应道:“我想问一下,你们把我的联系方式给过别人吗?”
“……”李良一听这个问题,心中电光火石般的闪过了陈长风的名字,随即应道:“是不是有人联系您了?”
“实在不好意思!”他认真的解释起来:“前些天有其他公司的人装成客户来我们这套房源,有个新来的经纪人没经验,就带他看房了。”
“您也知道,我们瑞丰公司在这这么长时间了,对小区是最了解的,成交量也是最多的,其他公司联系您,根本就不用管。”
毛毅兵却摇头道:“不是其他的经纪公司,是租客。不是你们这边泄露就算了,估计是在物业打听的吧。”
“租客?”李良一愣:“什么租客?您的房子要出租吗?”
毛毅兵点了点头:“本来也没这个打算,不过那个租客说得也有道理,大面积的房子长期空置的话,无论是家具还是电器,都容易老旧损坏,房子嘛,始终还是需要人气的。”
“可是您家装修那么好,万一租客不爱惜的话,不是适得其反吗?”李良还是试图打消他出租的念头:“而且那么好的装修,租金怎么定?”
毛毅兵笑了笑:“我也还没决定,所以约了他在你这碰个面,再详谈。今天要借一下你的地方了。”
“这是小事。”李良想了想:“那正好,我也可以帮你把把关,看看租客靠不靠谱。”
毛毅兵:“我也是这个想法,麻烦你了。”
两人正说着呢,有人推门进来了。
李良听见动静扭头一看,“腾”的火就起来了…
来人正是陈长风。
“你还敢来?”李良恼道。
陈长风看了看他,又看了看沙发上的毛毅兵,便直接越过了李良,朝毛毅兵笑道:“毛先生吧?你好,就是我打电话跟你约好的。”
“艹~”李良心中暗骂,急忙抢道:“毛老板,这个人就是其他经纪公司的,我看他要租你房子是胡说的,只是想骗你见面。”
毛毅兵一听,皱眉看向陈长风…
“谁规定经纪人不能租房子了?”陈长风一句反问,让李良愣了愣。
他恼怒道:“你骗鬼呢?毛老板的房子你又不是没看过,468平方米,光装修就花了好几百万,你租得起?”
陈长风白了他一眼,直接伸手拨开他,朝毛毅兵问道:“毛先生,我是个经纪人不假,但我诚心诚意想租你的房子,也是为了把你的房子卖出去,你如果不愿意租,可以直接拒绝,没必要找这么二货在这捣乱。”
不等毛毅兵开口,李良再一次抢道:“吹牛比谁不会?毛老板的房子挂了快一年了…”
他话刚出口,立刻意识到不对,却没办法后悔了。
陈长风立刻就看着他笑道:“所以啊,快一年你都没卖出去,说明你能力不行,方法不对,既然这样,还不能让别的公司帮忙卖吗?还是说,你只是把他的房子当成带看的样板间,作为参考然后卖其他房子?”
“也对,这套房子装修那么好,但是总价太高了,用来给其他房子做垫背的,还真是不错呢!”
“你…”李良被他怼得噎住,愣是说不出其他的话来。
毛毅兵听了陈长风这番话,心里也觉出些味来。
因为确实如陈长风所说,李良倒是经常跟自己反馈又带了客户看房子如何如何,却总是没有下文。
难不成,自己的房子真的只是垫背的?
李良说不过陈长风,之后回头看向毛毅兵,刚要开口,毛毅兵却一抬手让他住嘴,随后对陈长风问道:“陈先生对吧?你能跟我说说看,为什么要租我的房子,以及怎样卖吗?”
陈长风点了点头,却有看了李良一眼,再摇了摇头。
那意思很明显,可以说,但就不让李良听。
毛毅兵也是不是傻子,立刻明白过来,对李良道:“小李,能借你们的会议室用一下吗?”
李良:“。。。”
特么的,自己的房东,在自己的门店里,用自己的会议室,见其他的经纪人?
这算怎么回事?
但李良还是不敢轻易得罪毛毅兵!
首先,毛毅兵当初能买下阳光天际位置最好的房子,自然是有实力的。而且他的房子装修的早,被很多其他业主参观过,于是他还牵头组建了阳光天际的业主群…
大部分都是有钱的拆迁户和企业老板,这种豪宅项目的业主群,也算另一种形式的资源,所以身为群主的毛毅兵,在阳光天际的业主当中是有些名气的。
真要是把他得罪了,李良以后的业务恐怕也不容易开展。别的不说,光是业主自己找到客户,需要经纪公司帮忙办手续的自配单子,毛毅兵就给李良介绍过两个,等于是给他送钱。
得罪不起啊!
念及此,李良只好憋屈的点点头,黑着脸把两人领进了会议室。
陈长风进门的时候,还朝他讥讽的笑了笑才关上门,把他气得半死!
咽不下这口气的李良站在门口想偷听,然而…两人说话的声音都压低了,隔音又好,楞是屁都听不见!
。
“现在可以说了。”会议室里,毛毅兵对陈长风道。
陈长风点点头,轻声认真道:“毛先生,其实我想租你房子的目的很简单,就是要卖房子!”
“一方面,你的房子是目前在售的房源中装修最好的,很有宣传噱头。所以我租下来,是准备在你的房子里拍摄短视频,扩大宣传面,从而达到销售的目的。”
“另一方面呢,也可以由此拓宽客户群体,为阳光天际以及整个区域做曝光。不瞒你说,我可不光是看上了你的房子,整个区域我都想吃下来!”
毛毅兵一听,有点意思啊!
现如今短视频的洪流汹涌,多少人都削尖了脑袋要往里钻,尤其是传统企业更是如此,却苦于不得其门而入。
通过短视频赚流量卖房子?
且不论成功率如何,光是这个想法就比瑞丰房产的方式要前卫先进得多嘛。
而陈长风又接着说道:“毛先生,恕我直言,这套房子你既然要卖,说明你的财务应该是出了些状况的。只让瑞丰一家卖,效率肯定不如多加公司一起推荐高。”
“而且,如果真的房子还没卖出去,而你的财务情况又急迫的话,我还可以帮你联系银行…嘿~我们公司也做抵押贷款的业务,而且跟银行的关系很好。总而言之,办法很多,可以尽量帮你排忧解难。”
最后这番话,算是直接说到毛毅兵的心坎里去了!
他的生意这两年也是受到网络的冲击,每况愈下,正好阳光天际的房子现在的价格已经翻了很多倍了,卖掉的话,正好可以平稳他的现金流,不至于破产。
而房子短期内卖不出去,他就要不停的闪转腾挪筹集资金,实在是压力山大!
所以陈长风的这番话,真正让他感受到了所谓“急人之所急”。
“好!”毛毅兵认真道:“你真的能帮我联系到银行贷款?我的负债不低,找了很多门路都没办法!”
“我可以直接帮你对接几家银行的主管副行长,在最大权限范围内给你开绿灯。”陈长风也严肃道:“但是否能够贷款,还是要看你的具体情况。”
“以及…我卖房子的速度,和价格!”
毛毅兵听得都有些激动了!
其实他的资产,如果不算这套别墅的话,也不过几千万而已,还都是公司的固定资产以及名下的另一套房产。
所以凭他自己的能量,甚至都接触不到“副行长”这个级别,就算接触到了,也是人微言轻,根本就不受待见,更遑论帮忙?
而陈长风却说的信誓旦旦,胸有成足。
毛毅兵忽然觉得,自己这是碰到贵人了啊!
“如果是这样的话~”他有些兴奋道:“这套房子你们随便用随便住好了,不需要租金。”
陈长风嘿嘿一笑:“那怎么好意思呢?”
“不,你也是为我着想嘛。房子反正空着也是空着。至少你不想其他人一样…”
他瞟了眼门口:“只知道压我的价格,却不设身处地的为我着想。”
“那就一言为定?”陈长风问道。
毛毅兵点点头:“一言为定!”
。
李良一直守在会议室门口,忧心忡忡的等着。
忽的见门开了,急忙凑上去:“毛老板…”
然而毛毅兵却理都没理他,反而笑容满面的对陈长风道:“陈经理,那一切就拜托你了,我等你的消息。”
“对了~”他这才转头对李良道:“把你们公司的门禁卡和钥匙换给我吧,房子我给陈经理用了。”
李良一脸懵逼:“你们已经签好租赁合同了?”
“租什么租?”毛毅兵不满道:“陈经理要用,我能收钱吗?真是的…”
李良:“???您的房子就准备给他白住了?”
“你别问了,赶紧把钥匙拿来吧。”毛毅兵一脸不悦。
陈长风也笑了:“快拿来吧你!”
李良:“!!!”
这个陈长风,给房东灌了什么迷魂汤啊?
怎么短短几分钟,就变成这样了?
然而在毛毅兵的再三催促下,他也只好老老实实的把钥匙和门禁卡交给了陈长风…
几人出门的时候,毛毅兵见陈长风竟然上了一辆宝马M760,心中更是暗叹自己的英明决定!
能开得起这种车的经纪人,可真是太让房东安心了!
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“嗯?”李良抬头,睡眼惺忪,随即反应过来,急忙起身迎到门口,正好给来人开了门:“毛老板,下午好!”
“嗯,小李你好。”毛毅兵冲他点点头。
“您请坐!”李良急忙引他在会客区坐下,使唤着经纪人倒水,自己则是问道:“毛老板,今天来是有什么事情吗?”
毛毅兵应道:“我想问一下,你们把我的联系方式给过别人吗?”
“……”李良一听这个问题,心中电光火石般的闪过了陈长风的名字,随即应道:“是不是有人联系您了?”
“实在不好意思!”他认真的解释起来:“前些天有其他公司的人装成客户来我们这套房源,有个新来的经纪人没经验,就带他看房了。”
“您也知道,我们瑞丰公司在这这么长时间了,对小区是最了解的,成交量也是最多的,其他公司联系您,根本就不用管。”
毛毅兵却摇头道:“不是其他的经纪公司,是租客。不是你们这边泄露就算了,估计是在物业打听的吧。”
“租客?”李良一愣:“什么租客?您的房子要出租吗?”
毛毅兵点了点头:“本来也没这个打算,不过那个租客说得也有道理,大面积的房子长期空置的话,无论是家具还是电器,都容易老旧损坏,房子嘛,始终还是需要人气的。”
“可是您家装修那么好,万一租客不爱惜的话,不是适得其反吗?”李良还是试图打消他出租的念头:“而且那么好的装修,租金怎么定?”
毛毅兵笑了笑:“我也还没决定,所以约了他在你这碰个面,再详谈。今天要借一下你的地方了。”
“这是小事。”李良想了想:“那正好,我也可以帮你把把关,看看租客靠不靠谱。”
毛毅兵:“我也是这个想法,麻烦你了。”
两人正说着呢,有人推门进来了。
李良听见动静扭头一看,“腾”的火就起来了…
来人正是陈长风。
“你还敢来?”李良恼道。
陈长风看了看他,又看了看沙发上的毛毅兵,便直接越过了李良,朝毛毅兵笑道:“毛先生吧?你好,就是我打电话跟你约好的。”
“艹~”李良心中暗骂,急忙抢道:“毛老板,这个人就是其他经纪公司的,我看他要租你房子是胡说的,只是想骗你见面。”
毛毅兵一听,皱眉看向陈长风…
“谁规定经纪人不能租房子了?”陈长风一句反问,让李良愣了愣。
他恼怒道:“你骗鬼呢?毛老板的房子你又不是没看过,468平方米,光装修就花了好几百万,你租得起?”
陈长风白了他一眼,直接伸手拨开他,朝毛毅兵问道:“毛先生,我是个经纪人不假,但我诚心诚意想租你的房子,也是为了把你的房子卖出去,你如果不愿意租,可以直接拒绝,没必要找这么二货在这捣乱。”
不等毛毅兵开口,李良再一次抢道:“吹牛比谁不会?毛老板的房子挂了快一年了…”
他话刚出口,立刻意识到不对,却没办法后悔了。
陈长风立刻就看着他笑道:“所以啊,快一年你都没卖出去,说明你能力不行,方法不对,既然这样,还不能让别的公司帮忙卖吗?还是说,你只是把他的房子当成带看的样板间,作为参考然后卖其他房子?”
“也对,这套房子装修那么好,但是总价太高了,用来给其他房子做垫背的,还真是不错呢!”
“你…”李良被他怼得噎住,愣是说不出其他的话来。
毛毅兵听了陈长风这番话,心里也觉出些味来。
因为确实如陈长风所说,李良倒是经常跟自己反馈又带了客户看房子如何如何,却总是没有下文。
难不成,自己的房子真的只是垫背的?
李良说不过陈长风,之后回头看向毛毅兵,刚要开口,毛毅兵却一抬手让他住嘴,随后对陈长风问道:“陈先生对吧?你能跟我说说看,为什么要租我的房子,以及怎样卖吗?”
陈长风点了点头,却有看了李良一眼,再摇了摇头。
那意思很明显,可以说,但就不让李良听。
毛毅兵也是不是傻子,立刻明白过来,对李良道:“小李,能借你们的会议室用一下吗?”
李良:“。。。”
特么的,自己的房东,在自己的门店里,用自己的会议室,见其他的经纪人?
这算怎么回事?
但李良还是不敢轻易得罪毛毅兵!
首先,毛毅兵当初能买下阳光天际位置最好的房子,自然是有实力的。而且他的房子装修的早,被很多其他业主参观过,于是他还牵头组建了阳光天际的业主群…
大部分都是有钱的拆迁户和企业老板,这种豪宅项目的业主群,也算另一种形式的资源,所以身为群主的毛毅兵,在阳光天际的业主当中是有些名气的。
真要是把他得罪了,李良以后的业务恐怕也不容易开展。别的不说,光是业主自己找到客户,需要经纪公司帮忙办手续的自配单子,毛毅兵就给李良介绍过两个,等于是给他送钱。
得罪不起啊!
念及此,李良只好憋屈的点点头,黑着脸把两人领进了会议室。
陈长风进门的时候,还朝他讥讽的笑了笑才关上门,把他气得半死!
咽不下这口气的李良站在门口想偷听,然而…两人说话的声音都压低了,隔音又好,楞是屁都听不见!
。
“现在可以说了。”会议室里,毛毅兵对陈长风道。
陈长风点点头,轻声认真道:“毛先生,其实我想租你房子的目的很简单,就是要卖房子!”
“一方面,你的房子是目前在售的房源中装修最好的,很有宣传噱头。所以我租下来,是准备在你的房子里拍摄短视频,扩大宣传面,从而达到销售的目的。”
“另一方面呢,也可以由此拓宽客户群体,为阳光天际以及整个区域做曝光。不瞒你说,我可不光是看上了你的房子,整个区域我都想吃下来!”
毛毅兵一听,有点意思啊!
现如今短视频的洪流汹涌,多少人都削尖了脑袋要往里钻,尤其是传统企业更是如此,却苦于不得其门而入。
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且不论成功率如何,光是这个想法就比瑞丰房产的方式要前卫先进得多嘛。
而陈长风又接着说道:“毛先生,恕我直言,这套房子你既然要卖,说明你的财务应该是出了些状况的。只让瑞丰一家卖,效率肯定不如多加公司一起推荐高。”
“而且,如果真的房子还没卖出去,而你的财务情况又急迫的话,我还可以帮你联系银行…嘿~我们公司也做抵押贷款的业务,而且跟银行的关系很好。总而言之,办法很多,可以尽量帮你排忧解难。”
最后这番话,算是直接说到毛毅兵的心坎里去了!
他的生意这两年也是受到网络的冲击,每况愈下,正好阳光天际的房子现在的价格已经翻了很多倍了,卖掉的话,正好可以平稳他的现金流,不至于破产。
而房子短期内卖不出去,他就要不停的闪转腾挪筹集资金,实在是压力山大!
所以陈长风的这番话,真正让他感受到了所谓“急人之所急”。
“好!”毛毅兵认真道:“你真的能帮我联系到银行贷款?我的负债不低,找了很多门路都没办法!”
“我可以直接帮你对接几家银行的主管副行长,在最大权限范围内给你开绿灯。”陈长风也严肃道:“但是否能够贷款,还是要看你的具体情况。”
“以及…我卖房子的速度,和价格!”
毛毅兵听得都有些激动了!
其实他的资产,如果不算这套别墅的话,也不过几千万而已,还都是公司的固定资产以及名下的另一套房产。
所以凭他自己的能量,甚至都接触不到“副行长”这个级别,就算接触到了,也是人微言轻,根本就不受待见,更遑论帮忙?
而陈长风却说的信誓旦旦,胸有成足。
毛毅兵忽然觉得,自己这是碰到贵人了啊!
“如果是这样的话~”他有些兴奋道:“这套房子你们随便用随便住好了,不需要租金。”
陈长风嘿嘿一笑:“那怎么好意思呢?”
“不,你也是为我着想嘛。房子反正空着也是空着。至少你不想其他人一样…”
他瞟了眼门口:“只知道压我的价格,却不设身处地的为我着想。”
“那就一言为定?”陈长风问道。
毛毅兵点点头:“一言为定!”
。
李良一直守在会议室门口,忧心忡忡的等着。
忽的见门开了,急忙凑上去:“毛老板…”
然而毛毅兵却理都没理他,反而笑容满面的对陈长风道:“陈经理,那一切就拜托你了,我等你的消息。”
“对了~”他这才转头对李良道:“把你们公司的门禁卡和钥匙换给我吧,房子我给陈经理用了。”
李良一脸懵逼:“你们已经签好租赁合同了?”
“租什么租?”毛毅兵不满道:“陈经理要用,我能收钱吗?真是的…”
李良:“???您的房子就准备给他白住了?”
“你别问了,赶紧把钥匙拿来吧。”毛毅兵一脸不悦。
陈长风也笑了:“快拿来吧你!”
李良:“!!!”
这个陈长风,给房东灌了什么迷魂汤啊?
怎么短短几分钟,就变成这样了?
然而在毛毅兵的再三催促下,他也只好老老实实的把钥匙和门禁卡交给了陈长风…
几人出门的时候,毛毅兵见陈长风竟然上了一辆宝马M760,心中更是暗叹自己的英明决定!
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