68.太狗了!
陈长风开车带着穆轻荷,在阳光天际里转悠起来。
车速不过快,维持在20码左右,但是转了十来分钟之后,穆轻荷猛然发现指示牌从一期变成了二期…
“好大!”她不由惊叹:“这里太大了。”
“你功课做得不到位呀~”陈长风笑道:“虽然门店离阳光天际比较远,但还算同一个大区域,你竟然没有踩过盘?”
穆轻荷瞬间汗颜:“当时为了弄门店周围几个楼盘的资料,都费了好大的劲。这边…当时压根就没想过。”
陈长风轻叹,暗道确实要对穆轻荷拔苗助长一下了,否则她肚子里的料实在是不够瞧。
“先给你说说阳光天际吧。”他一手驾车,一手支在门上撑着脑袋:“2007年开发,09年一期交付,10年二期交付,一共103栋。1-46栋是独栋别墅,建筑面积380-470平方米,实用面积大概是550-700平方米;剩下的47-103栋,是联排和叠排,190-330平方米。”
“叠排的户型奇差无比,不动结构根本没法住人。联排户型马马虎虎,至于独栋…”
“梁柱镇的城管城建对这个项目是有文件的,只要装修公司资质足够,是可以建筑结构的。所以当初叠排才卖得出去。”
穆轻荷听陈长风洋洋洒洒将了一大通,忍不住问道:“风哥,你到底是怎么记住这些项目信息的?”
“回头我传你一份整个H市所有小区的完整信息,包括建造中的也有。你不用全都背下来,但梁柱镇的小区,至少要做到烂熟。”
穆轻荷顿时一个头两个大!
要知道,梁柱镇说大不大,说小却也实在是不小,各种小区林林总总加在一起也有数十个之多…
陈长风提出的要求,不可谓简单!
但穆轻荷却是暗暗下定了决心,就算再难,也要逼着自己做到。
也直到这一刻,她才算是窥探到了陈长风所谓“天才”的名声,到底是怎样练就的。
正如他说的一样,是因为异于常人的勤奋,是用量变堆砌出来的质变!
试想一下,如果面对客户,能够对整个梁柱镇的所有小区如数家珍般的给出相关信息,会呈现出怎样的一个专业姿态呢?
还怕客户不信任吗?那绝对是客户的损失。
。
跟在陈长风车后面的瑞丰经纪人,人都傻了!
车速确实不快,但架不住兜圈子啊。
一开始他还能跟上,到了后来实在跟不上了,只能弯腰撑腿站在原地喘粗气。
结果又发现陈长风车从另一条小径出现了…
这样周而复始两三次之后,那个经纪人心里已经把陈长风祖宗二十八代都问候了一遍!
“这特么是迷路了还是跑盘来了?”他苦涩的想着,双腿像灌了铅一般重不可移。
终于,他再一次看见那辆让他吐了的奥迪A6之后,总算是在小区中央的景观湖旁停了下来。
他定睛一看,车上下来一对年轻男女,男的身材挺拔,器宇轩昂,神情中透露出沉稳和坚定。
女的穿着一身休闲装,尽管保守,但却难掩高挑曼妙的身材…尽管一眼就看出胸无二两肉,但气质恬静,是个难得的美女。
“是客户!”经纪人立刻做出了判断。
虽然阳光天际最便宜的叠排总价也要千万起步,而两人又如此的年轻,看上去并不像家底深厚的有钱人。
可开着奥迪A6的主,身份就很值得玩味了。
恰在这时,李良的电话追了过来。
“怎么去了这么久?”他问道:“怎么样了?”
经纪人:“他们先是在小区里转了半天,好像是在看环境,现在刚停下来,东张西望的,我感觉应该是客户。”
“。。。”李良狐疑道:“怕不是其他公司跑盘的吧?”
“看着不像,应该是个富二代带着女朋友…”
“真的?”李良顿时来了精神:“在哪?我立刻过来。”
“景观湖边上的停车坪。”
“好!”
也就几分钟,李良骑着电瓶车赶到了经纪人身边,顺着他手指的方向,朝陈长风和穆轻荷望去。
只见两人正站在景观湖对岸,朝着山坡下指指点点说着什么。
李良也是一喜,看来真的是客户,于是一拧油门,立刻凑了过去。
经纪人:“。。。。。。”
老子还没上车呢!
。
“你看,从这个角度望下去,整个小区是建在一个平缓山坡上的。山坡本身朝南,独栋别墅全都在坡上,视野好,离小区门口远,隐秘性也最好,加上这个景观湖和人工河,就是所谓的坐北朝南、依山傍水了。”
陈长风对穆轻荷道:“这属于最简单的风水说辞,具体的话,每一栋都有每一栋的说法,你也不用自己去编,回头找一找当时开发商的宣传,肯定早就帮我们编好了。”
“能花上千万买房子的人,基本上都是生意人,多多少少会信一些风水命理之类的东西,关于这方面,知道个大概皮毛,够用了。”
穆轻荷眨眨眼:“那你知道多少?我也要跟你一样。”
“。。。”陈长风白了她一眼:“你别老想着跟我比,实在想学,去翻一翻周易吧。”
“好嘛,你牛逼你厉害,我慢慢学就是了。”穆轻荷不服气的嘟嘴。
就在两人说话时,陈长风忽然瞥见有人骑着电瓶车过来了,便碰了碰穆轻荷。
等对方来到近前,两人一眼便认出是瑞丰的人,默默注视着。
李良“吱嘎”一声在他们面前停下,堆起笑容上前问道:“请问两位是来看房子的吗?我是瑞丰房产的店经理,我叫李良。如果是看房子的话,我们门店是阳光天际的专营店,房源多,跟房东也熟悉,一定能帮你们找到好房子!”
“。。。”穆轻荷皱眉看着他,心道真是冤家路窄,刚要开口,陈长风却拉了她一下。
随后他对李良笑道:“我们就是来转转,暂时还没考虑…”
这句话看似拒绝,但是李良却很明白,这是客户特有的警惕心理。
更加笃定两人就是客户之后,他忙道:“不要紧的。我对这里很熟悉,给你们介绍一下?”
“那…”陈长风故意看了穆轻荷一眼,似乎在征求她的意见。
这时穆轻荷也反应过来陈长风想干嘛了,配合的点了点头。
“聪明!”陈长风心中夸赞了一声,朝李良无所谓道:“那也行,你带我们转转好了…”
“好嘞!”李良笑道。
穆轻荷趁他转过身去,悄声对陈长风说:“你这也太狗了!准备抢他们生意就算了,竟然还要套他们房源?”
“这种机会,错过可就不会有了。更何况是他上赶着!”
陈长风笑吟吟的,想了想,牵起穆轻荷的手,跟着李良走了过去……
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车速不过快,维持在20码左右,但是转了十来分钟之后,穆轻荷猛然发现指示牌从一期变成了二期…
“好大!”她不由惊叹:“这里太大了。”
“你功课做得不到位呀~”陈长风笑道:“虽然门店离阳光天际比较远,但还算同一个大区域,你竟然没有踩过盘?”
穆轻荷瞬间汗颜:“当时为了弄门店周围几个楼盘的资料,都费了好大的劲。这边…当时压根就没想过。”
陈长风轻叹,暗道确实要对穆轻荷拔苗助长一下了,否则她肚子里的料实在是不够瞧。
“先给你说说阳光天际吧。”他一手驾车,一手支在门上撑着脑袋:“2007年开发,09年一期交付,10年二期交付,一共103栋。1-46栋是独栋别墅,建筑面积380-470平方米,实用面积大概是550-700平方米;剩下的47-103栋,是联排和叠排,190-330平方米。”
“叠排的户型奇差无比,不动结构根本没法住人。联排户型马马虎虎,至于独栋…”
“梁柱镇的城管城建对这个项目是有文件的,只要装修公司资质足够,是可以建筑结构的。所以当初叠排才卖得出去。”
穆轻荷听陈长风洋洋洒洒将了一大通,忍不住问道:“风哥,你到底是怎么记住这些项目信息的?”
“回头我传你一份整个H市所有小区的完整信息,包括建造中的也有。你不用全都背下来,但梁柱镇的小区,至少要做到烂熟。”
穆轻荷顿时一个头两个大!
要知道,梁柱镇说大不大,说小却也实在是不小,各种小区林林总总加在一起也有数十个之多…
陈长风提出的要求,不可谓简单!
但穆轻荷却是暗暗下定了决心,就算再难,也要逼着自己做到。
也直到这一刻,她才算是窥探到了陈长风所谓“天才”的名声,到底是怎样练就的。
正如他说的一样,是因为异于常人的勤奋,是用量变堆砌出来的质变!
试想一下,如果面对客户,能够对整个梁柱镇的所有小区如数家珍般的给出相关信息,会呈现出怎样的一个专业姿态呢?
还怕客户不信任吗?那绝对是客户的损失。
。
跟在陈长风车后面的瑞丰经纪人,人都傻了!
车速确实不快,但架不住兜圈子啊。
一开始他还能跟上,到了后来实在跟不上了,只能弯腰撑腿站在原地喘粗气。
结果又发现陈长风车从另一条小径出现了…
这样周而复始两三次之后,那个经纪人心里已经把陈长风祖宗二十八代都问候了一遍!
“这特么是迷路了还是跑盘来了?”他苦涩的想着,双腿像灌了铅一般重不可移。
终于,他再一次看见那辆让他吐了的奥迪A6之后,总算是在小区中央的景观湖旁停了下来。
他定睛一看,车上下来一对年轻男女,男的身材挺拔,器宇轩昂,神情中透露出沉稳和坚定。
女的穿着一身休闲装,尽管保守,但却难掩高挑曼妙的身材…尽管一眼就看出胸无二两肉,但气质恬静,是个难得的美女。
“是客户!”经纪人立刻做出了判断。
虽然阳光天际最便宜的叠排总价也要千万起步,而两人又如此的年轻,看上去并不像家底深厚的有钱人。
可开着奥迪A6的主,身份就很值得玩味了。
恰在这时,李良的电话追了过来。
“怎么去了这么久?”他问道:“怎么样了?”
经纪人:“他们先是在小区里转了半天,好像是在看环境,现在刚停下来,东张西望的,我感觉应该是客户。”
“。。。”李良狐疑道:“怕不是其他公司跑盘的吧?”
“看着不像,应该是个富二代带着女朋友…”
“真的?”李良顿时来了精神:“在哪?我立刻过来。”
“景观湖边上的停车坪。”
“好!”
也就几分钟,李良骑着电瓶车赶到了经纪人身边,顺着他手指的方向,朝陈长风和穆轻荷望去。
只见两人正站在景观湖对岸,朝着山坡下指指点点说着什么。
李良也是一喜,看来真的是客户,于是一拧油门,立刻凑了过去。
经纪人:“。。。。。。”
老子还没上车呢!
。
“你看,从这个角度望下去,整个小区是建在一个平缓山坡上的。山坡本身朝南,独栋别墅全都在坡上,视野好,离小区门口远,隐秘性也最好,加上这个景观湖和人工河,就是所谓的坐北朝南、依山傍水了。”
陈长风对穆轻荷道:“这属于最简单的风水说辞,具体的话,每一栋都有每一栋的说法,你也不用自己去编,回头找一找当时开发商的宣传,肯定早就帮我们编好了。”
“能花上千万买房子的人,基本上都是生意人,多多少少会信一些风水命理之类的东西,关于这方面,知道个大概皮毛,够用了。”
穆轻荷眨眨眼:“那你知道多少?我也要跟你一样。”
“。。。”陈长风白了她一眼:“你别老想着跟我比,实在想学,去翻一翻周易吧。”
“好嘛,你牛逼你厉害,我慢慢学就是了。”穆轻荷不服气的嘟嘴。
就在两人说话时,陈长风忽然瞥见有人骑着电瓶车过来了,便碰了碰穆轻荷。
等对方来到近前,两人一眼便认出是瑞丰的人,默默注视着。
李良“吱嘎”一声在他们面前停下,堆起笑容上前问道:“请问两位是来看房子的吗?我是瑞丰房产的店经理,我叫李良。如果是看房子的话,我们门店是阳光天际的专营店,房源多,跟房东也熟悉,一定能帮你们找到好房子!”
“。。。”穆轻荷皱眉看着他,心道真是冤家路窄,刚要开口,陈长风却拉了她一下。
随后他对李良笑道:“我们就是来转转,暂时还没考虑…”
这句话看似拒绝,但是李良却很明白,这是客户特有的警惕心理。
更加笃定两人就是客户之后,他忙道:“不要紧的。我对这里很熟悉,给你们介绍一下?”
“那…”陈长风故意看了穆轻荷一眼,似乎在征求她的意见。
这时穆轻荷也反应过来陈长风想干嘛了,配合的点了点头。
“聪明!”陈长风心中夸赞了一声,朝李良无所谓道:“那也行,你带我们转转好了…”
“好嘞!”李良笑道。
穆轻荷趁他转过身去,悄声对陈长风说:“你这也太狗了!准备抢他们生意就算了,竟然还要套他们房源?”
“这种机会,错过可就不会有了。更何况是他上赶着!”
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