147.太透风的墙
玉行科技城是玉行区几年前最新打造的高新创业园。整个项目规划面积114平方公里,要将整个h市由西北至西侧整个郊区范围,打造成一个集电子信息产业、生物医药研发、新能源新材料研发、装备制造研发、软件设计开发等高科技企业集中的超级开发区。
尤其是,在板块内还规划了高铁西站,与高铁东站遥相辉映!
想当年,高铁东站的建设和通车,可是直接带着周围的二手房价火箭升空的。
到了如今,已经有数十家房地产开发商进驻,数不清的写字楼和产业园拔地而起。
只不过之前一直都着力于企业落地,产业落地,所以当这些高新产业发展起来之后,在人口聚集,交通便利的情况下,科技城的住宅项目终于落地!
与往昔所不同的是,以往的开发都是先建设住宅,吸引入住,再增加配套。
而科技城现在是产业+人口都已经具备相当规模了,才开始发展住宅…
不得不说,高层的决策自有其深意!
多年前,科技城板块还只是一片连绵农田荒地时,就有过几个住宅项目,当时的销售均价连10000/平方米都到不了,最好的位置和楼层,也只能卖到7000多的均价。
连带着,这个区域的地价以及房地产交易税费也低得可怜。
但是当科技城发展起来之后,仅剩的那一批住宅用地全都拍出了天价!
而周围那些原本只能卖七八千的二手房,也迅速如窜天猴一般攀升到了40000+的夸张价格!
毕竟,这些高新企业的员工待遇,可都是很夸张的…
房价怎么也得配得上这些高收入人群的身份才行嘛!
而最近,万众瞩目的科技城板块第一个住宅项目终于要进入销售阶段了。这本是房地产经济行业的一次大狂欢,不料开发商却表示,根本就不打算与经纪公司合作,白白被分区一杯羹,使得大家只能干瞪眼羡慕嫉妒恨。
就在这种情况下,优家房产拿到了项目的独家分销权,就很令人的诧异了!
。
楼毅民皱眉回忆道:“那个项目是福力集团开发的,叫天居城吧?不是说不跟经纪公司合作么,从他们外省总部调了一整个销售团队过来,这怎么又……?”
“具体的内幕,我也不清楚,是刚刚黄铭告诉我的,目前还属于优家的保密信息。”
“以前豪业集团和福力集团有过非常成功的合作吗?”楼毅民问道。
赵凌燕很尴尬的摇了摇头:“不清楚,福力集团在h市的项目不少,以前也一直都跟包括我们在内的经纪公司都有过合作,这次本来说是不愁卖,所以没有合作,不知道为什么突然又……”
“想办法打听打听。”楼毅民说完,自己先摸出了手机。
与这些大型开发商之间的联系,自然还是由他这个总经理出面更合适,赵凌燕则是从其他侧面去了解。
不多时,他已经拨通了富力集团h市分公司销售总监的电话。
“喂~楼总啊~”李如成接起电话,语气很平淡。
身为大集团的销售总监,相当于经纪公司的财神爷,所以态度倨傲是很正常的。
楼毅民对此毫无反应,自顾热情道:“李总您好!我听说…贵公司天居城的项目,跟经纪公司合作了?”
“你从哪里听说的?”李如成瞬间警惕起来。
因为这一次是签署了独家分销权,肯定会引来群狼的目光,所以一切都是在秘密中进行的。
不过楼毅民一听便知道这事情十有八九是真的了,否则李如成不会这么小心。
他笑应道:“我刚刚跟优家房产的陈总吃完饭…”
嗯,我就是跟他吃了顿饭,我可没说是他告诉我的。
但对面的李如成却已经眉头紧锁了。
正是因为考虑到影响,这一次的合作是秘密进行的,也不准备进行任何的宣传,优家闷声发大财就行了,怎么这么迫不及待就吹出去了?
想到这个,李如成也很是烦躁。
科技城板块这两年的热度真的太高了,高到了不仅仅是h市,连很多周边城市都有不少人想尽办法要上车…
所以天居城项目的销售前景一片大好,根本不需要与经纪公司合作。
然而也不知道是出于什么原因,h市分公司的总经理竟然力排众议,一力促成了这次与优家的合作。
你要说优家只是为了知名度,收成本价干活也就算了,然而并不是,这一次合作的佣金就是行业普遍的1.5%。
几十万平方米的建筑面积,1.5%的佣金,光是佣金支出,可能就要高达千万…
真不知道总经理是怎么想的,但那是领导,领导自然有他的目的。
李如成能说什么?当然是选择…举双手赞成。只不过为了防止像楼毅民这样的经纪公司来质问,才要求暂时保密。
但这面墙透风未免也太严重了吧?
于是在应付完楼毅民之后,他一个电话就打到了陈长风那里…
“陈总,我们说好的合作暂时保密,怎么这么快万墅就知道了?还说是你在饭桌上自己说的?”
面对责难,陈长风想了想应道:“李总,反正月底就开盘了,这应该也不影响什么了吧?”
“话是这么说没错,可是这…你听,海岸的电话又打进来了,估计一会豪业也要找我。”李如成有些不悦。
但他知道既然消息已经泄露出去了,再多说也没什么意义,埋怨了几句便自顾挂断了。
陈长风接了电话之后,表情却严肃了起来。
他当然不会自己傻乎乎的到处去吹牛,那么这个消息就一定是公司内部泄露出去的。
因为要代理分销一个项目,那么关于项目的各种资料背书是一定要提前熟悉的,所以今天刚刚才让区域经理们将相关资料发到门店经理手中,还没到经纪人那一层。
想来,问题是出在经理当中?
“风哥,怎么了?”穆轻荷问道。
陈长风便把事情以及自己的考虑说了一遍。
穆轻荷皱了皱眉:“会不会是那个在万墅干过的黄铭?前些天雪莲还跟我说觉得他不对劲…”
“黄铭吗?”陈长风点点头,记下了这个名字。
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尤其是,在板块内还规划了高铁西站,与高铁东站遥相辉映!
想当年,高铁东站的建设和通车,可是直接带着周围的二手房价火箭升空的。
到了如今,已经有数十家房地产开发商进驻,数不清的写字楼和产业园拔地而起。
只不过之前一直都着力于企业落地,产业落地,所以当这些高新产业发展起来之后,在人口聚集,交通便利的情况下,科技城的住宅项目终于落地!
与往昔所不同的是,以往的开发都是先建设住宅,吸引入住,再增加配套。
而科技城现在是产业+人口都已经具备相当规模了,才开始发展住宅…
不得不说,高层的决策自有其深意!
多年前,科技城板块还只是一片连绵农田荒地时,就有过几个住宅项目,当时的销售均价连10000/平方米都到不了,最好的位置和楼层,也只能卖到7000多的均价。
连带着,这个区域的地价以及房地产交易税费也低得可怜。
但是当科技城发展起来之后,仅剩的那一批住宅用地全都拍出了天价!
而周围那些原本只能卖七八千的二手房,也迅速如窜天猴一般攀升到了40000+的夸张价格!
毕竟,这些高新企业的员工待遇,可都是很夸张的…
房价怎么也得配得上这些高收入人群的身份才行嘛!
而最近,万众瞩目的科技城板块第一个住宅项目终于要进入销售阶段了。这本是房地产经济行业的一次大狂欢,不料开发商却表示,根本就不打算与经纪公司合作,白白被分区一杯羹,使得大家只能干瞪眼羡慕嫉妒恨。
就在这种情况下,优家房产拿到了项目的独家分销权,就很令人的诧异了!
。
楼毅民皱眉回忆道:“那个项目是福力集团开发的,叫天居城吧?不是说不跟经纪公司合作么,从他们外省总部调了一整个销售团队过来,这怎么又……?”
“具体的内幕,我也不清楚,是刚刚黄铭告诉我的,目前还属于优家的保密信息。”
“以前豪业集团和福力集团有过非常成功的合作吗?”楼毅民问道。
赵凌燕很尴尬的摇了摇头:“不清楚,福力集团在h市的项目不少,以前也一直都跟包括我们在内的经纪公司都有过合作,这次本来说是不愁卖,所以没有合作,不知道为什么突然又……”
“想办法打听打听。”楼毅民说完,自己先摸出了手机。
与这些大型开发商之间的联系,自然还是由他这个总经理出面更合适,赵凌燕则是从其他侧面去了解。
不多时,他已经拨通了富力集团h市分公司销售总监的电话。
“喂~楼总啊~”李如成接起电话,语气很平淡。
身为大集团的销售总监,相当于经纪公司的财神爷,所以态度倨傲是很正常的。
楼毅民对此毫无反应,自顾热情道:“李总您好!我听说…贵公司天居城的项目,跟经纪公司合作了?”
“你从哪里听说的?”李如成瞬间警惕起来。
因为这一次是签署了独家分销权,肯定会引来群狼的目光,所以一切都是在秘密中进行的。
不过楼毅民一听便知道这事情十有八九是真的了,否则李如成不会这么小心。
他笑应道:“我刚刚跟优家房产的陈总吃完饭…”
嗯,我就是跟他吃了顿饭,我可没说是他告诉我的。
但对面的李如成却已经眉头紧锁了。
正是因为考虑到影响,这一次的合作是秘密进行的,也不准备进行任何的宣传,优家闷声发大财就行了,怎么这么迫不及待就吹出去了?
想到这个,李如成也很是烦躁。
科技城板块这两年的热度真的太高了,高到了不仅仅是h市,连很多周边城市都有不少人想尽办法要上车…
所以天居城项目的销售前景一片大好,根本不需要与经纪公司合作。
然而也不知道是出于什么原因,h市分公司的总经理竟然力排众议,一力促成了这次与优家的合作。
你要说优家只是为了知名度,收成本价干活也就算了,然而并不是,这一次合作的佣金就是行业普遍的1.5%。
几十万平方米的建筑面积,1.5%的佣金,光是佣金支出,可能就要高达千万…
真不知道总经理是怎么想的,但那是领导,领导自然有他的目的。
李如成能说什么?当然是选择…举双手赞成。只不过为了防止像楼毅民这样的经纪公司来质问,才要求暂时保密。
但这面墙透风未免也太严重了吧?
于是在应付完楼毅民之后,他一个电话就打到了陈长风那里…
“陈总,我们说好的合作暂时保密,怎么这么快万墅就知道了?还说是你在饭桌上自己说的?”
面对责难,陈长风想了想应道:“李总,反正月底就开盘了,这应该也不影响什么了吧?”
“话是这么说没错,可是这…你听,海岸的电话又打进来了,估计一会豪业也要找我。”李如成有些不悦。
但他知道既然消息已经泄露出去了,再多说也没什么意义,埋怨了几句便自顾挂断了。
陈长风接了电话之后,表情却严肃了起来。
他当然不会自己傻乎乎的到处去吹牛,那么这个消息就一定是公司内部泄露出去的。
因为要代理分销一个项目,那么关于项目的各种资料背书是一定要提前熟悉的,所以今天刚刚才让区域经理们将相关资料发到门店经理手中,还没到经纪人那一层。
想来,问题是出在经理当中?
“风哥,怎么了?”穆轻荷问道。
陈长风便把事情以及自己的考虑说了一遍。
穆轻荷皱了皱眉:“会不会是那个在万墅干过的黄铭?前些天雪莲还跟我说觉得他不对劲…”
“黄铭吗?”陈长风点点头,记下了这个名字。
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