第008章 权衡利弊
卫煌与张黄谈论联建房的优势,重点提醒国内的经济发展形式,将会大力推进城镇化建设。在未来,拥有大空间的框架结构建筑与其他建筑相比,更有竞争优势。
像张黄夫妇都是老师,没时间做生意,修好后可以将门面转租给商户,每个月就额外有一笔收入,不管是生活中应急,还是供孩子开支都能减轻不少负担。
秦邦国在一旁附和道:“我现在就发现这个门面太小,完全施展不开。”
张黄手上帮着摆放菜碟,感叹道:“确实也是整得了。”
秦邦国道:“那还等什么,我们一起整。修好了如果你怕租不出去,你可以租给我。”
张黄没有说话,开始思考。
菜上完后,李芝芳将饭盛好,端过来给大家,笑道:“没得什么菜,大家将就吃。”
卫煌见桌上满满一桌,香肠腊肉,各色蔬菜,荤素皆全,感谢道:“这太丰盛了,辛苦嫂子了,看来我以后得经常过来。”
李芝芳道:“都是家常菜,欢迎你常来做客。”
张黄道:“看来我今天是沾光了。”
秦邦国道:“卫设计师没有开车吧,要不要喝点酒?”
卫煌摇头道:“酒就不喝了,时间还早,一会还有事。”
秦邦国也不勉强,邀请道:“那就吃饭,尝尝内子的手艺。”
李芝芳道:“他大伯你考虑得如何?你晓得的,一开始我们是打算自己单独整,但我听卫设计师讲后,觉得还是要联建才能充分发挥新房子的商业价值,如果就这么草率地把房子修了,以后肯定要后悔。我们几家挨着的,如果我先修了,以后你们的位置就受限,想要扩展都没有机会,所以我想今天无论如何都要把你请过来,好好谈一谈这件事。”
张黄作为一名坐办公室的人民教师,工作了二十几年,却因为各种原因,一直没有改造老房子,每每想到一家人挤在一起,心中也是颇为遗憾。
眼瞧着周围的邻居都开始重建房子,住上了新房,心中更不是滋味。
他也和吕娟商量过重建房子的事,吕娟却强烈反对,说钱要留着给儿子买房,她全部心思都花在儿子身上,绝不允许孩子毕业后回到农村,一定要留在大城市。
吕娟的身体不好,儿子上高中时就办了病退,在县城陪读。
张黄疼爱老婆,怕惹她生气导致犯病,便不再坚持。
回到家里,看着年事已高的父母,想着他们为了供自己读书、成家、立业而熬干心血,白发苍苍,垂垂老矣,而自己又无法实现少年时报答他们的承诺,心中郁结,只感无颜面对。
真是风箱里的老鼠——两头受气。
张黄叹息道:“芳姐,你又不是不晓得我家的情况,都是娟说了算,现在我们的任务就是把孩子抚养大,以后就在城里安家,这房子修不修都无所谓。”
秦邦国道:“落叶归根,就算搬到城里,老家的房子总不能丢弃,还是应该修一下。”
李芝芳道:“我晓得,娟妹想存钱给孩子在县城买房,但涛儿还在上高中,大学还有几年,现在钱贬值那么快,现在十几万能修一栋房,以后就不一定了。我的建议是你们现在把钱拿来修房子,以后要用钱的时候,把房子卖了不是更划算?”
秦邦国道:“就是,现在有卫设计师给我们规划,修出来就和城里的房子没什么差别,以后你们进了县城,也有乡下的人想搬到楠木渡街上,那时候转手,一定很吃香。卫设计师,你说是不是?”
“从客观的角度上来讲,我觉得秦大哥们说得很对。钱存在银行,贬值是肯定的,随着经济的发展,通货膨胀是一定的。一个简单的例子,我记得08年我在我们县城读书,那时候县城的房价一平米才六百块钱,现在已经是三千左右。如果当时我有一万块钱,我可以买近二十平米的房子,而现在只能买四平米左右。”
卫煌知他夫妇是为了促成这件事,讲的道理也是正确的,帮衬道:“那么如果你们现在把钱用来修房子,钱就由流动资产变成了固定资产,固定资产是可以升值的,这就是为什么很多人都喜欢炒房的原因。大城市我不敢保证,但黔州市正处于发展起步阶段,未来肯定会上涨。所以我的建议也是修,如果张大哥不好出面说服嫂子,我回县城后可以顺路当个说客。”
李芝芳高兴道:“这次遇上卫设计师这样负责的,是我们的运气,老天爷给了我们这个机会,就不要放弃了,不然过了这个村就没有这个店。”
秦邦国见张黄还在犹豫,挟着菜道:“吃饭吃饭,边吃边想。”
张黄边吃边想,犹豫道:“估计说了也是白说,要不你们找其他人联建?”
秦邦国道:“当然,除了你还有卢升家,我们刚才商量了一会,要整就整大点,打造成楠木渡的典型,占据市场的核心竞争位置,以后我们这个修出来,不管是做哪样生意,都是其他门面不能比的。”
张黄只是随口一提,意在推脱,没想到他们居然还要和卢升家合作,卢升在整个楠木渡都是出了名的败家子,一穷二白,拿什么来修房子?
“卢升?”
秦邦国道:“对头,你想卢升都能修,你们如果不修,那真说不过去。”
张黄道:“他有钱?”
“现在这个社会你还怕没钱?你们这些钱人把钱存到银行,我们这些没钱的就去贷款,但是我们用你们的钱修了房子,我们就成了有钱人。”秦邦国笑道:“刚才卫设计师给我们算了一笔帐,我们贷了款将房子修出来,只要卖掉一套房子,就可以把银行的贷款还了,余下的套房和门面都是赚的。”
“如果是这样,我也可以做这个主,直接贷款修。”张黄马上给出了肯定的答案。
卢升都能修,他不能,那简直就是一个笑话。
反正婆娘在县城带娃,平时基本不回来,等到过年回来的时候,房子都修好了,那时木已成舟,也不由她反对。
最重要的是没从她手里拿钱,她没有理由反对。
刘芝芳道:“他大伯快人快语,那这事情就这么定了,我们就委托卫设计师重新给我们设计图纸。”
“行,没得问题。”
秦邦国道:“那我们把设计费的事再谈一下?”
“费用你们之前是和杜工谈的吧?”卫煌道:“就按你们说好的单价,方案出来之后,各家是多少面积就是多少钱。”
刘芝芳给卫煌夹了一块香肠,哈哈道:“卫设计师,之前我们那个是面积小,杜工说工程量大,所以收费偏高,现在增加了这么多面积,我觉得你这个单价还是给我们优惠一点。”
秦邦国跟着老婆的步伐:“卫设计师,我们都是平头百姓,赚分钱也不容易,特别是卢升家的情况,你也了解了,给我们优惠一点。”
张黄道:“哦,还要设计费哈,我还不晓得。单价是好多嘛?”
刘芝芳道:“一个平方是十块,一百个就是一千,我们三家联建,少说也是一千多个平方,设计费得上万块。”
“哎哟!”张黄瞪大眼睛看着卫煌道:“那这确实太高了,抵我三个月的工资了,卫设计师,不管啷个说你都要给我们优惠一点。”
刚才还是卫煌伙同秦氏夫妇说服张黄,眨眼间就变了对方三人结盟转攻卫煌,果然世界上没有永恒的盟友,只有永恒的利益。
请收藏本站:https://www.wcxhs.cc。我吃西红柿手机版:https://m.wcxhs.cc
像张黄夫妇都是老师,没时间做生意,修好后可以将门面转租给商户,每个月就额外有一笔收入,不管是生活中应急,还是供孩子开支都能减轻不少负担。
秦邦国在一旁附和道:“我现在就发现这个门面太小,完全施展不开。”
张黄手上帮着摆放菜碟,感叹道:“确实也是整得了。”
秦邦国道:“那还等什么,我们一起整。修好了如果你怕租不出去,你可以租给我。”
张黄没有说话,开始思考。
菜上完后,李芝芳将饭盛好,端过来给大家,笑道:“没得什么菜,大家将就吃。”
卫煌见桌上满满一桌,香肠腊肉,各色蔬菜,荤素皆全,感谢道:“这太丰盛了,辛苦嫂子了,看来我以后得经常过来。”
李芝芳道:“都是家常菜,欢迎你常来做客。”
张黄道:“看来我今天是沾光了。”
秦邦国道:“卫设计师没有开车吧,要不要喝点酒?”
卫煌摇头道:“酒就不喝了,时间还早,一会还有事。”
秦邦国也不勉强,邀请道:“那就吃饭,尝尝内子的手艺。”
李芝芳道:“他大伯你考虑得如何?你晓得的,一开始我们是打算自己单独整,但我听卫设计师讲后,觉得还是要联建才能充分发挥新房子的商业价值,如果就这么草率地把房子修了,以后肯定要后悔。我们几家挨着的,如果我先修了,以后你们的位置就受限,想要扩展都没有机会,所以我想今天无论如何都要把你请过来,好好谈一谈这件事。”
张黄作为一名坐办公室的人民教师,工作了二十几年,却因为各种原因,一直没有改造老房子,每每想到一家人挤在一起,心中也是颇为遗憾。
眼瞧着周围的邻居都开始重建房子,住上了新房,心中更不是滋味。
他也和吕娟商量过重建房子的事,吕娟却强烈反对,说钱要留着给儿子买房,她全部心思都花在儿子身上,绝不允许孩子毕业后回到农村,一定要留在大城市。
吕娟的身体不好,儿子上高中时就办了病退,在县城陪读。
张黄疼爱老婆,怕惹她生气导致犯病,便不再坚持。
回到家里,看着年事已高的父母,想着他们为了供自己读书、成家、立业而熬干心血,白发苍苍,垂垂老矣,而自己又无法实现少年时报答他们的承诺,心中郁结,只感无颜面对。
真是风箱里的老鼠——两头受气。
张黄叹息道:“芳姐,你又不是不晓得我家的情况,都是娟说了算,现在我们的任务就是把孩子抚养大,以后就在城里安家,这房子修不修都无所谓。”
秦邦国道:“落叶归根,就算搬到城里,老家的房子总不能丢弃,还是应该修一下。”
李芝芳道:“我晓得,娟妹想存钱给孩子在县城买房,但涛儿还在上高中,大学还有几年,现在钱贬值那么快,现在十几万能修一栋房,以后就不一定了。我的建议是你们现在把钱拿来修房子,以后要用钱的时候,把房子卖了不是更划算?”
秦邦国道:“就是,现在有卫设计师给我们规划,修出来就和城里的房子没什么差别,以后你们进了县城,也有乡下的人想搬到楠木渡街上,那时候转手,一定很吃香。卫设计师,你说是不是?”
“从客观的角度上来讲,我觉得秦大哥们说得很对。钱存在银行,贬值是肯定的,随着经济的发展,通货膨胀是一定的。一个简单的例子,我记得08年我在我们县城读书,那时候县城的房价一平米才六百块钱,现在已经是三千左右。如果当时我有一万块钱,我可以买近二十平米的房子,而现在只能买四平米左右。”
卫煌知他夫妇是为了促成这件事,讲的道理也是正确的,帮衬道:“那么如果你们现在把钱用来修房子,钱就由流动资产变成了固定资产,固定资产是可以升值的,这就是为什么很多人都喜欢炒房的原因。大城市我不敢保证,但黔州市正处于发展起步阶段,未来肯定会上涨。所以我的建议也是修,如果张大哥不好出面说服嫂子,我回县城后可以顺路当个说客。”
李芝芳高兴道:“这次遇上卫设计师这样负责的,是我们的运气,老天爷给了我们这个机会,就不要放弃了,不然过了这个村就没有这个店。”
秦邦国见张黄还在犹豫,挟着菜道:“吃饭吃饭,边吃边想。”
张黄边吃边想,犹豫道:“估计说了也是白说,要不你们找其他人联建?”
秦邦国道:“当然,除了你还有卢升家,我们刚才商量了一会,要整就整大点,打造成楠木渡的典型,占据市场的核心竞争位置,以后我们这个修出来,不管是做哪样生意,都是其他门面不能比的。”
张黄只是随口一提,意在推脱,没想到他们居然还要和卢升家合作,卢升在整个楠木渡都是出了名的败家子,一穷二白,拿什么来修房子?
“卢升?”
秦邦国道:“对头,你想卢升都能修,你们如果不修,那真说不过去。”
张黄道:“他有钱?”
“现在这个社会你还怕没钱?你们这些钱人把钱存到银行,我们这些没钱的就去贷款,但是我们用你们的钱修了房子,我们就成了有钱人。”秦邦国笑道:“刚才卫设计师给我们算了一笔帐,我们贷了款将房子修出来,只要卖掉一套房子,就可以把银行的贷款还了,余下的套房和门面都是赚的。”
“如果是这样,我也可以做这个主,直接贷款修。”张黄马上给出了肯定的答案。
卢升都能修,他不能,那简直就是一个笑话。
反正婆娘在县城带娃,平时基本不回来,等到过年回来的时候,房子都修好了,那时木已成舟,也不由她反对。
最重要的是没从她手里拿钱,她没有理由反对。
刘芝芳道:“他大伯快人快语,那这事情就这么定了,我们就委托卫设计师重新给我们设计图纸。”
“行,没得问题。”
秦邦国道:“那我们把设计费的事再谈一下?”
“费用你们之前是和杜工谈的吧?”卫煌道:“就按你们说好的单价,方案出来之后,各家是多少面积就是多少钱。”
刘芝芳给卫煌夹了一块香肠,哈哈道:“卫设计师,之前我们那个是面积小,杜工说工程量大,所以收费偏高,现在增加了这么多面积,我觉得你这个单价还是给我们优惠一点。”
秦邦国跟着老婆的步伐:“卫设计师,我们都是平头百姓,赚分钱也不容易,特别是卢升家的情况,你也了解了,给我们优惠一点。”
张黄道:“哦,还要设计费哈,我还不晓得。单价是好多嘛?”
刘芝芳道:“一个平方是十块,一百个就是一千,我们三家联建,少说也是一千多个平方,设计费得上万块。”
“哎哟!”张黄瞪大眼睛看着卫煌道:“那这确实太高了,抵我三个月的工资了,卫设计师,不管啷个说你都要给我们优惠一点。”
刚才还是卫煌伙同秦氏夫妇说服张黄,眨眼间就变了对方三人结盟转攻卫煌,果然世界上没有永恒的盟友,只有永恒的利益。
请收藏本站:https://www.wcxhs.cc。我吃西红柿手机版:https://m.wcxhs.cc