第188章 农村住宅
郑云松将三人请到屋里,掉漆的回风炉上油光满面,郑云松用黝黑的抹布又擦了几遍,将水壶放在火炉上烧水。
杜晓虎坐在一旁的木椅上,上下打量着房间的设施。
张大华坐在靠窗的沙发上,右手是排烟的炉管。
沙发的垫子是棉被,一张草绿色的床单盖着整个竹木沙发,应该是精心布置的。
卫煌挨着张大华坐下,将手放在炉盘上,感受着煤火带来的温暖。
张大华道:“我听说设计图已经出来了,咱们先看看图纸?”
卫煌将折好的图纸从包里掏出来,放在炉盘上,介绍道:“平立剖的草图都在这里,详细的施工图要等郑叔这边签字之后才拿出来。”
让业主在方案图上签字,这是卫煌给自己立的规矩,以免他们出尔反尔,一会一个想法,隔三差五要求修改图纸,带来不必要的成本。
修改图纸并不是复杂的工序,但反反复复的修改就会浪费设计师的精力和时间。
很多甲方总觉得这就是在电脑上操作几下的事,不是什么难题,却从来不知道换位思考。
一件简单的事,重复多次之后,但凡是个人都会觉得疲乏。
人是喜欢新奇的东西的,只有新奇的事物才能激发人的活力,带来更好的工作效率。
张大华找出一层平面图,和他见过的其他方案并没有两样,正中是农村住宅必备的堂屋,堂屋后是楼梯间,左侧依次是老人房,储藏室,右侧是烤火屋,厨房和室内卫生间。
第二层是卧室、卫生间和会客厅。
第三层中间是一个退台,左侧的房间被打通成一个通间,右侧还是卫生间和两间卧室。
屋顶是瓦屋面,正中的退台被做了一个花架。
简单一看,施工上也没有特别难的地方,和自己平时修建的房屋并无多大差别。
当然张大华从业多年,知道设计师最擅长的事就是因地制宜地设计出符合业主需求的建筑,在用足地势地情况下合理地按人体工程学尺寸来设计房间的大小。
但昨天和郑文武通话的时候,得知卫煌特意提出施工要按他的要求来的时候,张大华还以为这个设计有多复杂,如今看来倒有几分小提大作。
将图纸一放,赞扬道:“这个方案非常不错,我没有什么问题,郑叔你看一下?”
郑云松道:“我没得意见,文武已经看过了,我只负责开工的时候给你们打下手。”
张大华道:“都没有问题,我们就等卫工的施工图出来,然后按图施工。”
卫煌道:“张总的施工技术我是放心的,图纸出来的时候你就严格按照我的技术要求来做,比如卫生间的防水,地面的防潮,屋顶的保温,各方面的细节都要做好,确保工程质量符合国家验收标准。”
张大华一听,这和普通的农村住宅还有区别,要求不少,不知道卫煌是否已经告知郑云松,做的内容越多,房屋的造价就越高,这样计算下来,单价上就和之前建房的不同,要高出一部分,会影响他和郑家的议价。
“防水肯定要做,但防潮保温我们一般都没有做,如果要做的话造价就贵了,这个我不晓得郑叔你们同意没有?”
郑云松摇头道:“我不晓得呢,反正这个事情就全权由文武在处理,我没有管,你们说多少就是多少,拿钱也是找他拿。”
卫煌道:“这些都是很有必要的,为什么我们以前的砖房住着潮室,地面有水,就是因为没有做防潮。你们是住过以前的老木房子的,在卧室这些地方都会有木地板隔空,目的就是和泥土地面分隔开,防止水汽浸入。不管是年轻人还是老年人,我们如果住在潮湿的房间都容易得风湿,对身全不好。”
杜晓虎道:“防潮还是要做,花也花不了多少钱,但如果你不做,得了风湿关节炎,去医院看病花的钱都不止这点。”
卫煌道:“我们要改变过去那种陈旧的建筑观念,与时俱进,接受新科技带来的福利。郑叔、张总,我相信你们也看到过以前的砖房容易漏水,雨水浸到房间里造成内装修被腐蚀脱落。但现在城里的房子很少有这种情况,就是因为采用了新技术。现在建设的时候虽然成本高一点,但以后要省很多事,不能只算眼前的帐,还得把眼光放长远。”
杜晓虎道:“防潮、保温、节能这些都是要做的,这样的房间住起冬暖夏凉,即使不烧火,都不是那么冷。”
张大华道:“这些我懂,做我也没有问题,只要主人家同意,我没有意见。”
郑云松道:“我也没得意见,只要文武同意就行。”
郑云松年纪大了,也不像年轻时那么爱管事,也怕自己管了没管好被儿子儿媳埋怨,与其多一事,不如少一事,乐得清闲,还没有那么多人在耳边念叨。
当然,最重要的还是儿子儿媳不在身边,不能冒然答应,要给自己留条后路。
卫煌把这些情况都是给郑文武讲了的,也不再啰嗦,直接进入下一项议题道:“我今天过来还有一件事,就是我想组织咱们生产队的乡亲开个会,郑叔你看能约多少人?把他们都约到院子里来。”
张大华还有事情没做完,见他要约人开会,没有自己什么事,便要离开。
卫煌拉住他道:“张总,这事也有你的份,你不要急着走,我给你通个气。”
郑云松道:“你先讲讲开什么会,我通知的时候他们问起我好讲。”
卫煌道:“这事大家迟早都知道,我也不隐瞒,我就开门见山直说。我之所以要提高咱们住宅的建筑标准,目的是为了给大家带来更高的经济收益。众所皆知现在的人都喜欢旅游,喜欢带着孩子亲子游,但大部分时间都只有周末两天,远的地方去不了,只能走走近处。”
张大华道:“我们也经常带着娃儿去水上乐园耍,有时候约上几个朋友去农家乐坐坐。”
杜晓虎道:“特别是喜欢打麻将的约在一起,一坐就是一天。”
卫煌道:“经过我们的调查,这方面的需求是很大的,但黑水县周边能耍的地方还不多,特别是成片组团的地方可以说没有。一个原因就是离城市稍近的地方开发都比较早,那时候是粗放式的,没有系统性的规划,吃个便饭还可以,真要满足一家老少的需求还不够。”
张大华道:“你的意思是把这个地方打造成类似乡村旅游的那种景点,这要不少的钱哦,现阶段恐怕很难实现!”
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杜晓虎坐在一旁的木椅上,上下打量着房间的设施。
张大华坐在靠窗的沙发上,右手是排烟的炉管。
沙发的垫子是棉被,一张草绿色的床单盖着整个竹木沙发,应该是精心布置的。
卫煌挨着张大华坐下,将手放在炉盘上,感受着煤火带来的温暖。
张大华道:“我听说设计图已经出来了,咱们先看看图纸?”
卫煌将折好的图纸从包里掏出来,放在炉盘上,介绍道:“平立剖的草图都在这里,详细的施工图要等郑叔这边签字之后才拿出来。”
让业主在方案图上签字,这是卫煌给自己立的规矩,以免他们出尔反尔,一会一个想法,隔三差五要求修改图纸,带来不必要的成本。
修改图纸并不是复杂的工序,但反反复复的修改就会浪费设计师的精力和时间。
很多甲方总觉得这就是在电脑上操作几下的事,不是什么难题,却从来不知道换位思考。
一件简单的事,重复多次之后,但凡是个人都会觉得疲乏。
人是喜欢新奇的东西的,只有新奇的事物才能激发人的活力,带来更好的工作效率。
张大华找出一层平面图,和他见过的其他方案并没有两样,正中是农村住宅必备的堂屋,堂屋后是楼梯间,左侧依次是老人房,储藏室,右侧是烤火屋,厨房和室内卫生间。
第二层是卧室、卫生间和会客厅。
第三层中间是一个退台,左侧的房间被打通成一个通间,右侧还是卫生间和两间卧室。
屋顶是瓦屋面,正中的退台被做了一个花架。
简单一看,施工上也没有特别难的地方,和自己平时修建的房屋并无多大差别。
当然张大华从业多年,知道设计师最擅长的事就是因地制宜地设计出符合业主需求的建筑,在用足地势地情况下合理地按人体工程学尺寸来设计房间的大小。
但昨天和郑文武通话的时候,得知卫煌特意提出施工要按他的要求来的时候,张大华还以为这个设计有多复杂,如今看来倒有几分小提大作。
将图纸一放,赞扬道:“这个方案非常不错,我没有什么问题,郑叔你看一下?”
郑云松道:“我没得意见,文武已经看过了,我只负责开工的时候给你们打下手。”
张大华道:“都没有问题,我们就等卫工的施工图出来,然后按图施工。”
卫煌道:“张总的施工技术我是放心的,图纸出来的时候你就严格按照我的技术要求来做,比如卫生间的防水,地面的防潮,屋顶的保温,各方面的细节都要做好,确保工程质量符合国家验收标准。”
张大华一听,这和普通的农村住宅还有区别,要求不少,不知道卫煌是否已经告知郑云松,做的内容越多,房屋的造价就越高,这样计算下来,单价上就和之前建房的不同,要高出一部分,会影响他和郑家的议价。
“防水肯定要做,但防潮保温我们一般都没有做,如果要做的话造价就贵了,这个我不晓得郑叔你们同意没有?”
郑云松摇头道:“我不晓得呢,反正这个事情就全权由文武在处理,我没有管,你们说多少就是多少,拿钱也是找他拿。”
卫煌道:“这些都是很有必要的,为什么我们以前的砖房住着潮室,地面有水,就是因为没有做防潮。你们是住过以前的老木房子的,在卧室这些地方都会有木地板隔空,目的就是和泥土地面分隔开,防止水汽浸入。不管是年轻人还是老年人,我们如果住在潮湿的房间都容易得风湿,对身全不好。”
杜晓虎道:“防潮还是要做,花也花不了多少钱,但如果你不做,得了风湿关节炎,去医院看病花的钱都不止这点。”
卫煌道:“我们要改变过去那种陈旧的建筑观念,与时俱进,接受新科技带来的福利。郑叔、张总,我相信你们也看到过以前的砖房容易漏水,雨水浸到房间里造成内装修被腐蚀脱落。但现在城里的房子很少有这种情况,就是因为采用了新技术。现在建设的时候虽然成本高一点,但以后要省很多事,不能只算眼前的帐,还得把眼光放长远。”
杜晓虎道:“防潮、保温、节能这些都是要做的,这样的房间住起冬暖夏凉,即使不烧火,都不是那么冷。”
张大华道:“这些我懂,做我也没有问题,只要主人家同意,我没有意见。”
郑云松道:“我也没得意见,只要文武同意就行。”
郑云松年纪大了,也不像年轻时那么爱管事,也怕自己管了没管好被儿子儿媳埋怨,与其多一事,不如少一事,乐得清闲,还没有那么多人在耳边念叨。
当然,最重要的还是儿子儿媳不在身边,不能冒然答应,要给自己留条后路。
卫煌把这些情况都是给郑文武讲了的,也不再啰嗦,直接进入下一项议题道:“我今天过来还有一件事,就是我想组织咱们生产队的乡亲开个会,郑叔你看能约多少人?把他们都约到院子里来。”
张大华还有事情没做完,见他要约人开会,没有自己什么事,便要离开。
卫煌拉住他道:“张总,这事也有你的份,你不要急着走,我给你通个气。”
郑云松道:“你先讲讲开什么会,我通知的时候他们问起我好讲。”
卫煌道:“这事大家迟早都知道,我也不隐瞒,我就开门见山直说。我之所以要提高咱们住宅的建筑标准,目的是为了给大家带来更高的经济收益。众所皆知现在的人都喜欢旅游,喜欢带着孩子亲子游,但大部分时间都只有周末两天,远的地方去不了,只能走走近处。”
张大华道:“我们也经常带着娃儿去水上乐园耍,有时候约上几个朋友去农家乐坐坐。”
杜晓虎道:“特别是喜欢打麻将的约在一起,一坐就是一天。”
卫煌道:“经过我们的调查,这方面的需求是很大的,但黑水县周边能耍的地方还不多,特别是成片组团的地方可以说没有。一个原因就是离城市稍近的地方开发都比较早,那时候是粗放式的,没有系统性的规划,吃个便饭还可以,真要满足一家老少的需求还不够。”
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